Accesso all’intero mercato alberghiero italiano
Individuare l’hotel giusto è spesso la parte più difficile di un investimento.
Molte strutture alberghiere italiane sono di proprietà indipendente o familiare e non vengono mai ufficialmente messe in vendita.
Questo significa che la migliore opportunità per un investitore potrebbe non trovarsi su un portale immobiliare o essere pubblicizzata da un broker.
Il nostro approccio parte dal mercato nel suo complesso .
La nostra piattaforma proprietaria raccoglie dati su oltre 60.000 hotel e strutture ricettive in Italia , permettendoci di avere una visione estremamente ampia del mercato alberghiero nazionale.
Utilizziamo questi dati per individuare strutture che rispondono ai criteri dell’investitore, analizzarne le caratteristiche e, quando opportuno, entrare direttamente in contatto con la proprietà.
Non aspettiamo che l’hotel giusto arrivi sul mercato.
Andiamo a cercarlo.
Dicci cosa vuoi acquistare
Ogni investitore ha esigenze diverse. Potresti essere alla ricerca di:
- Un boutique hotel da 20–50 camere in Toscana
- Un grande resort in Sicilia
- Un hotel di lusso sulla costa italiana
- Una struttura storica da riposizionare
- Un hotel con significativo potenziale di ristrutturazione
- Un hotel in una delle principali città italiane
- Un portafoglio di strutture in più destinazioni
- Una proprietà con terreni o possibilità di ampliamento
Qualunque sia la tua strategia, possiamo costruire la ricerca sulla base dei tuoi criteri.
Possiamo ricercare strutture in base a:
- Località e destinazione
- Numero di camere
- Categoria alberghiera
- Fascia di prezzo
- Dimensione dell’investimento
- Redditività della struttura
- Terreni e potenziale edificatorio
- Stato e qualità della proprietà
- Necessità di ristrutturazione
- Posizionamento e concept
- Caratteristiche urbanistiche o resort
- Struttura gestionale esistente
- Potenziale di riposizionamento
- Disponibilità sul mercato o potenziale off-market
Sourcing guidato dai dati
Non analizziamo soltanto gli hotel già in vendita.
Le nostre analisi proprietarie ci permettono di esaminare il mercato alberghiero italiano su larga scala.
Combiniamo informazioni sulle singole strutture con dati di mercato, analisi geografiche e machine learning applicato alle immagini per individuare caratteristiche potenzialmente rilevanti per un investitore.
Ad esempio, possiamo individuare strutture che presentano segnali di:
Potenziale di ristrutturazione
Hotel il cui prodotto fisico appare datato rispetto alla posizione, alla categoria o al posizionamento della struttura.
Potenziale di riposizionamento
Strutture nelle quali potrebbe esistere un’opportunità di evolvere verso un diverso segmento di mercato o concept.
Spazi e servizi sottoutilizzati
Hotel con ampi terreni, aree esterne o strutture esistenti che potrebbero offrire ulteriori possibilità di sviluppo.
Posizioni strategiche
Strutture situate in destinazioni o micro-mercati che rispondono ai criteri specifici dell’investitore.
Opportunità off-market
Proprietà che rispondono ai requisiti di un investitore anche quando non sono attualmente pubblicizzate come disponibili alla vendita.
La tecnologia non sostituisce il giudizio dell’investitore.
Ci aiuta a capire dove cercare.
Da oltre 60.000 strutture alla tua shortlist
Il nostro processo di acquisizione è pensato per trasformare un mercato estremamente ampio in una selezione mirata di opportunità.
- 01
Definiamo la strategia
Comprendiamo i tuoi criteri di investimento, le aree geografiche di interesse, il budget e gli obiettivi dell’operazione.
- 02
Analizziamo il mercato
Utilizziamo la nostra piattaforma proprietaria per individuare le strutture che corrispondono ai tuoi requisiti.
- 03
Analizziamo l’opportunità
Studiamo la struttura, la posizione, il posizionamento e le informazioni disponibili per determinare se l’asset merita un’analisi più approfondita.
- 04
Entriamo in contatto con la proprietà
Quando opportuno, contattiamo direttamente i proprietari per verificare l’interesse a valutare una possibile operazione.
- 05
Presentiamo l’opportunità
Ti presentiamo una selezione mirata di strutture coerenti con la tua strategia di investimento.
- 06
Supportiamo l’operazione
Rimaniamo al tuo fianco durante il processo, coordinando le parti coinvolte e supportando l’operazione fino al completamento.
Scopri opportunità prima degli altri
I processi tradizionali di acquisizione iniziano spesso dagli hotel che sono già pubblicamente in vendita.
Noi crediamo che un investitore debba avere un’altra possibilità.
I nostri dati ci permettono di partire dall’intero mercato .
Se stai cercando una determinata tipologia di hotel in una determinata area, possiamo individuare le strutture che corrispondono ai tuoi criteri — comprese quelle che attualmente non sono sul mercato.
Questo ci permette di adottare un approccio proattivo alla ricerca di investimenti alberghieri.
Non devi aspettare che arrivi l’opportunità giusta.
Possiamo andare a cercarla.
Più di un broker
Il nostro ruolo non si limita a mettere in contatto un investitore con una struttura. Uniamo l’attività di intermediazione a dati e analisi di mercato , aiutando gli investitori a comprendere l’opportunità prima di dedicarvi tempo e capitale.
Le nostre capacità includono:
Sourcing
Individuiamo strutture rilevanti in tutto il territorio italiano.
Ricerca off-market
Entriamo in contatto con proprietari di strutture che corrispondono alla tua strategia.
Hotel analytics
Analizziamo caratteristiche della proprietà, posizionamento e condizioni del prodotto alberghiero.
Investment screening
Selezioniamo le opportunità sulla base dei tuoi criteri di acquisizione.
Market intelligence
Analizziamo la destinazione, il mercato locale e il contesto competitivo.
Supporto alla transazione
Seguiamo il processo dall’interesse iniziale fino alla conclusione dell’operazione.
Costruito per investitori alberghieri
Lavoriamo con diverse tipologie di investitori interessati ad acquisire strutture ricettive in Italia.
Fondi di Private Equity e Real Estate
Per individuare asset coerenti con specifiche strategie di investimento e aree geografiche.
Family Office
Per identificare opportunità di investimento diretto nel settore alberghiero italiano.
Investitori istituzionali
Per analizzare sistematicamente il mercato e individuare potenziali target di acquisizione.
Operatori alberghieri
Per individuare strutture adatte a nuovi contratti di gestione, riposizionamento o espansione.
Developer
Per identificare hotel e strutture ricettive con potenziale di sviluppo, ampliamento o riconversione.
Investitori privati
Per accedere a opportunità e conoscenza del mercato locale senza dover navigare autonomamente la complessità del mercato italiano.
Cerchi qualcosa di specifico?
Raccontaci cosa stai cercando. Possiamo costruire una ricerca sulla base delle tue esigenze e utilizzare i nostri dati e la nostra conoscenza del mercato per individuare le opportunità più interessanti.
Inizia la tua ricerca
- Località
- Dove vuoi investire in Italia?
- Investimento
- Qual è la dimensione dell’investimento?
- Struttura
- Quante camere e quale tipologia di hotel stai cercando?
- Strategia
- Acquisizione, ristrutturazione, riposizionamento, sviluppo o portafoglio?
- Tempistiche
- Quando prevedi di effettuare l’investimento?
Al resto pensiamo noi.
